新加坡资产管理公司SC Capital Partners日前宣布，其第六支亚太机会型房地产基金Real Estate Capital Asia Partners VI已完成最终募集，募资总额达到9亿美元。该基金主要聚焦于亚太成熟市场的增长型投资，并已投出超过70%的募集资金，其中44%投向日本，重点投资于酒店和数据中心领域。
SC Capital表示，尽管全球资本市场仍面临诸多挑战，但亚太地区房地产市场基本面稳固，特别是日本的酒店业和数据中心市场具备较强的长期增长动力。
这支基金的投资组合中包括2023年SC Capital通过旗下子公司Japan Hotel REIT Advisors联手高盛资产管理公司和ADIA，以9亿美元的价格从大和房屋工业公司手中收购了27家日本度假酒店组合，共计7,124间客房。此外，该基金还通过SC Capital内部数据中心平台SC Zeus Data Centers在大阪开发一座50兆瓦数据中心园区，并在韩国富川开发一座超大规模数据中心设施。
据了解，SC Capital Partners自2022年推出本基金以来，已成功吸引包括财富基金、企业和养老金在内的全球机构投资者。该基金募集规模虽未达到最初1亿美元的目标，但仍显示出市场对亚太房地产机会投资的信心。SC Capital目前管理着约110亿新元的基金，其中包括日本第二大酒店信托基金Japan Hotel REIT和49亿新元的私募基金。
与此同时，新加坡凯德投资近日以2.8亿新元完成收购SC Capital Partners的40%股份，并计划在未来进一步投资至少5.24亿新元以加强对SC Capital的支持。此举将有助于凯德投资扩大在日本及亚太其他地区的业务，并有望在2030年前实现对SC Capital的全资控股。
SC Capital创始人兼董事长Suchad Chiaranussati在接受采访时表示，尽管全球资本市场存在不确定性，其依然看好亚太地区房地产的长期前景，尤其是在日本等核心市场中，将继续利用自身在酒店、数据中心和工业物流领域构建的专业运营平台，为投资者创造稳健的长期回报。
撰稿 & 编辑：西瓜
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Deal Street Asia，Mingtiandi
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